Obowiązki informacyjne spółek nieruchomościowych i ich wspólników – interpretacja ogólna Ministra Finansów

Minister Finansów wydał interpretację ogólną w sprawie obowiązków informacyjnych spółek nieruchomościowych i podatników posiadających udziały w tych spółkach. Wydana interpretacja rozszerza zakres podmiotów objętych raportowaniem na podmioty, które nie są w rzeczywistości podatnikami.

Spółki nieruchomościowe to w uproszczeniu podmioty inne niż osoby fizyczne, których:

Spółki nieruchomościowe oraz podatnicy posiadający w spółce bezpośrednio lub pośrednio co najmniej 5% głosów lub udziałów mają obowiązek przekazać do Szefa KAS informację na temat jej struktury udziałowej w ciągu 3 miesięcy od zakończenia roku podatkowego. 

Do tej pory za zobowiązanych do składania informacji o udziałach w spółkach nieruchomościowych uznawano podatników, na których ciąży obowiązek podatkowy w podatku CIT lub PIT.

Z wydanej przez Ministra Finansów interpretacji wynika, że sam fakt posiadania bezpośrednio lub pośrednio praw (udziałów, akcji, tytułów uczestnictwa lub innych praw) w wysokości 5% w spółce nieruchomościowej generuje obowiązek raportowania. 

W konsekwencji sama tylko potencjalna możliwość zbycia posiadanych udziałów będzie powodować obowiązki sprawozdawcze. 

 

Dla wspólników spółek nieruchomościowych oznacza to, że: 

Termin na złożenie informacji na temat struktury udziałowej spółek nieruchomościowych – w odniesieniu do spółek, których rok podatkowy jest równy kalendarzowemu – mija 31 marca 2023 r. 

Z uwagi na konieczność analizy struktury udziałowej oraz zebranie odpowiednich dokumentów proces raportowania może się wydłużyć. Dlatego rekomendujemy rozpoczęcie prac już dziś, aby dopełnić obowiązków w terminie. 

 

W przypadku pytań dotyczących szczegółów nowych obowiązków – skontaktuj się z nami.