Wycena nieruchomości komercyjnych

Wycena nieruchomości komercyjnych sporządzana jest np. w celu ustalenia wysokości odszkodowania, w przypadku starania się o kredyt hipoteczny, na potrzeby spraw sądowych czy w celach podatkowych. Jej rzetelne przeprowadzenie wymaga znajomości prawa, gospodarki przestrzennej, ekonomii, budownictwa i trendów rynkowych. Może zajmować od kilku dni do tygodni, zależnie od skomplikowania sprawy. Należy podkreślić, że osoby wykonujące zawód rzeczoznawcy obowiązuje tajemnica zawodowa, bezstronność i obiektywizm. 

Choć ogólne trendy na rynku nieruchomości komercyjnych mogą być spójne, tak w szczegółach różnią się zależnie od lokalizacji. Wybierając naszych rzeczoznawców możesz liczyć na ekspertów z konkretnych regionów Polski. W 6 polskich oddziałach znajdziesz specjalistów-rzeczoznawców, którzy na bieżąco śledzą lokalne trendy, gwarantując tym samym rzetelne informacje naszym klientom. 

Rzeczoznawcy mają do dyspozycji 4 metody wyceny nieruchomości: dochodową, porównawczą, kosztową i mieszaną. Do najczęściej stosowanych w przypadku wyceny nieruchomości komercyjnych zalicza się metodę dochodową i porównawczą. Metoda dochodowa służy ocenie potencjalnych dochodów, które przyniesie wynajem lub sprzedaż konkretnej nieruchomości, natomiast metoda porównawcza skupia się na cechach, np. lokalizacji inwestycji.